Geballtes Know-how aus zwei Welten, zu Ihren Diensten!
Befindet sich Ihr Unternehmen noch im Wandel zur digitalen Transformation, oder steht dieser noch bevor?Wenn ja, dann sind meine hier angebotenen Leistungen eventuell genau der richtige Booster dafür und somit einen näheren Blick wert!
Die IT-, die Immo-Branche und meine Person
Als gelernter Informatiker hatte ich durch Zufall das Glück nach meiner IT-Ausbildung direkt in der Immobilienbranche zu landen, die mich heute nach bald 20 Jahren noch fasziniert und begeistert. Während dieser Zeit durfte ich in diesem Umfeld einige höchst interessante und unterschiedliche Positionen besetzen, was mir neben der gewünschten Abwechselung, im Laufe der Zeit vor allem ermöglicht hat, ein sehr umfangreiches, tiefgehendes Wissen und einen riesengrossen Erfahrungsschatz quer über alle Bereiche dieser Branche aufbauen zu können.
Mein Know-how aus zwei Welten
Nichts hat mich während meiner beruflichen Laufbahn in der Immo-Welt intensiver begleitet, als die Digitalisierung diverser Arbeitsprozesse und die Einführung branchenspezifischer IT-Systeme. Die vielen Projekte verhalfen mir dazu, mir hierbei ein quasi interdisziplinäres Know-how mit einer ganzheitlichen Sichtweise aneignen zu können, welches auf der einen Seite das volle Repertoire an technischen Möglichkeiten kennt, mit all den Fallstricken, die hier immer wieder zum Vorschein kommen können. Und auf der anderen Seite, das Wissen um die Branchenprozesse, so wie die Bedürfnisse, die Erfordernisse und ein notwendiges Feingefühl, für Praktikabilität in diesen Bereichen, mit sich bringt.
Individuelle Digitalisierungslösungen für Sie
Falls sich Ihr Unternehmen in einer Phase befindet, wo Sie die Digitalisierung in diversen Bereichen ebenfalls noch weiter vorantreiben wollen und es Ihnen, oder Ihren Mitarbeiten an Zeit oder vielleicht auch am nötigen Wissen und Erfahrung fehlt, oder Sie auch »nur« Unterstützung in diversen Teilbereichen wünschen, würde ich mich freuen mich mit Ihnen telefonisch, oder sogar persönlich bei einer Tasse Kaffee unverbindlich unterhalten zu können, um gemeinsam herauszufinden in welcher Form ich hierbei Unterstützung leisten kann, um Ihnen mit meiner Erfahrung und Know-How, bestmöglich nutzen zu können.
Nachstehenden finden Sie einen Auszug meiner Leistungen & Lösungen. Eines meiner Steckpferde ist hierbei die sogenannte «Content-Migration». Eine Leistung, die in einer solch speziellen Form soweit ich weiss, als Dienstleistung bisher am Markt nicht vertreten ist und welche aber mittels ausgefeilten und teilweise KI-nahen Algorithmen ein Vielfaches an Zeit und Ressourcen gegenüber den herkömmlichen manuellen Lösungen sparen kann, wenn es darum geht, neue System einzuführen und dort bestehende Datenbestände und Inhalte übernehmen zu wollen.
Über mich
Dipl. FW für Angew. Informatik, 1978- Allgemein über 18 Jahre intensive und breite Erfahrung im FM-Bereich, inklusive Einführung diverser CAFM Systeme (begleitend und leitend), so wie Förderung und Mitgestaltung vieler Digitalisierungsprojekte
- Mehr als 7 Jahre Führungserfahrung als Leiter einer Instandhaltungsabteilung und stellvertretender Betriebsführer, für einen der grössten Business-Parks Europas. Mitverantwortlich für die firmenweite Einführung eines CAFM-System und für das Datenmanagement innerhalb meiner Zuständigkeitsbereiche.
- Zwei Jahre als Facility-Engineer verantwortlich für die ausfallkritsche Infrastruktur von drei grossen Datencentern in Zürich, für ein US-Unternehmen welches gleichzeitig der weltweite Branchenleader auf diesem Gebiet ist. Inklusive schweizweite Lead-Funktion bei der CAFM-Content Pflege.
- Vieljährige Erfahrung bei der Implementierung von CAFM Systemen. Zuletzt als Projektleiter bei einem der grössten Immobilien- verwaltungsfirmen der Schweiz. Mitglied der konzernweiten Data-Excellence-Gruppe.
Leistungen & Lösungen
Content-Migration
mein Steckenpferd
Häufige Ausgangslage: Bei der Einführung von Informationssystemen, wie beispielsweise CAFM-Systemen, wird anfangs oft ein wichtiger Faktor übersehen, oder zumindest der Aufwand dazu sehr schnell, massiv unterschätzt - nämlich, dass die Implementierung des reinen Systems oft nur die halbe Miete ist.
Oft stellt sich hier meist prompt heraus, dass man noch meilenweit davon entfernt ist, sämtlichen Content, den man eigentlich mit dem neuen System zur Verfügung stellen wollte, sich auf dieser Basis so gar nicht übernehmen lässt, da sich die benötigten Daten beispielsweise noch in hunderten, wenn nicht sogar in tausenden Dateien befinden. Und sich diese Dateien wiederum, auf ebenso viele Ordner, innerhalb der Ordnerstruktur, aufteilen.
Eine ähnliche Problemstellung kann sich ergeben, wenn sich die benötigten Dateien in einer, oder mehren unterschiedlichen Datenbanken befinden, welche man eigentlich mit Einführung des neuen (zentralen) Systems ablösen möchte.
Die Problematik ist hier in beiden Fällen dieselbe, nämlich, dass man hier allermeist noch sehr weit davon entfernt ist, alle Detaildaten aufbereitet und strukturiert in einer Gesamtliste (beziehungsweise Importfile) vorliegen zu haben, um sie in das neue System importieren zu können.
In all den Jahren meiner beruflichen Laufbahn, ist mir ein derartiger Sachverhalt immer wieder untergekommen. Oft sind dann keine internen Ressourcen für diese Art von Datenaufbereitung verfügbar und externen Dienstleister mangelt es dann meist hochgradig an Branchenkenntnis, um die Struktur von Datenbeständen richtig bestimmen und einordnen zu können. Es würde hier ein erhöhtes Mass an Zeit und Aufmerksamkeit des Auftragsgebers benötigen, um hier durch externe Leistung, letztendlich zum gewünschten Ziel und somit zu einem validen Endergebnissen zu kommen.
Die Lösung ist dann oft irgendwo internes Personal dafür heranzuziehen, welches dann aber meistens, wo anderes abgeht. Oder vielleicht externe Werksstudenten, etc., welche diese Daten "einfach" in wochen- oder monatelanger manuell übernehmen und welche man zuerst zurecht erst wieder selbst einarbeiten und begleiten muss.
Meine diesbezügliche Kompetenz: Als äusserst lösungsorientierte Person, zu dessen grosse Passion es generell stets gehört, so weit wie möglich alles automatisieren zu wollen, wo es Sinn macht, habe ich schon vor langer Zeit begonnen, hierzu Lösungen zu entwickeln.
So kam es mittlerweile dazu, dass ich ein kleines aber sehr effektives Repertoire an Toolkits entwickelt habe, mit denen sich der Datenaufbereitungsprozess zum Grossteil vollautomatisiert bewerkstelligen lässt und womit meinen früheren Arbeit- und Auftraggeber wohl schon hunderte Stunden an wertvoller Arbeitskraft sparen konnte.
Mit meinem kombinierten Knowhow (FM+IT), langjährigen Aufbau von Erfahrungen, Wissen und stetiger Weiterentwicklung in diesem Bereich, bin ich mir ziemlich sicher, dass ich Ihnen hier Lösungen bieten kann, wie kaum ein anderer (gern gesehener) Mitbewerber in diesem speziellen Nischenbereich.
Der Ablauf eines Content-Migrationsprojekts, läuft in der Regel in folgende Phasen ab:
Oft stellt sich hier meist prompt heraus, dass man noch meilenweit davon entfernt ist, sämtlichen Content, den man eigentlich mit dem neuen System zur Verfügung stellen wollte, sich auf dieser Basis so gar nicht übernehmen lässt, da sich die benötigten Daten beispielsweise noch in hunderten, wenn nicht sogar in tausenden Dateien befinden. Und sich diese Dateien wiederum, auf ebenso viele Ordner, innerhalb der Ordnerstruktur, aufteilen.
Eine ähnliche Problemstellung kann sich ergeben, wenn sich die benötigten Dateien in einer, oder mehren unterschiedlichen Datenbanken befinden, welche man eigentlich mit Einführung des neuen (zentralen) Systems ablösen möchte.
Die Problematik ist hier in beiden Fällen dieselbe, nämlich, dass man hier allermeist noch sehr weit davon entfernt ist, alle Detaildaten aufbereitet und strukturiert in einer Gesamtliste (beziehungsweise Importfile) vorliegen zu haben, um sie in das neue System importieren zu können.
In all den Jahren meiner beruflichen Laufbahn, ist mir ein derartiger Sachverhalt immer wieder untergekommen. Oft sind dann keine internen Ressourcen für diese Art von Datenaufbereitung verfügbar und externen Dienstleister mangelt es dann meist hochgradig an Branchenkenntnis, um die Struktur von Datenbeständen richtig bestimmen und einordnen zu können. Es würde hier ein erhöhtes Mass an Zeit und Aufmerksamkeit des Auftragsgebers benötigen, um hier durch externe Leistung, letztendlich zum gewünschten Ziel und somit zu einem validen Endergebnissen zu kommen.
Die Lösung ist dann oft irgendwo internes Personal dafür heranzuziehen, welches dann aber meistens, wo anderes abgeht. Oder vielleicht externe Werksstudenten, etc., welche diese Daten "einfach" in wochen- oder monatelanger manuell übernehmen und welche man zuerst zurecht erst wieder selbst einarbeiten und begleiten muss.
Meine diesbezügliche Kompetenz: Als äusserst lösungsorientierte Person, zu dessen grosse Passion es generell stets gehört, so weit wie möglich alles automatisieren zu wollen, wo es Sinn macht, habe ich schon vor langer Zeit begonnen, hierzu Lösungen zu entwickeln.
So kam es mittlerweile dazu, dass ich ein kleines aber sehr effektives Repertoire an Toolkits entwickelt habe, mit denen sich der Datenaufbereitungsprozess zum Grossteil vollautomatisiert bewerkstelligen lässt und womit meinen früheren Arbeit- und Auftraggeber wohl schon hunderte Stunden an wertvoller Arbeitskraft sparen konnte.
Mit meinem kombinierten Knowhow (FM+IT), langjährigen Aufbau von Erfahrungen, Wissen und stetiger Weiterentwicklung in diesem Bereich, bin ich mir ziemlich sicher, dass ich Ihnen hier Lösungen bieten kann, wie kaum ein anderer (gern gesehener) Mitbewerber in diesem speziellen Nischenbereich.
Der Ablauf eines Content-Migrationsprojekts, läuft in der Regel in folgende Phasen ab:
- Bedarfs- und Sollerhebung mit dem Kunden (Analyse der Ist-Struktur und Festlegung der benötigten Struktur für den Import)
- Verfassung einer Spezifikation / Offertelegung / Beauftragung
- Setup-Phase - Anpassung der Auslesetools an die vorliegende verteilte Datenstruktur
- Datenaggregierung (Auslesen und vereinen der Daten)
- Strukturierungsprozesse
- Validierungsprozesse
- Abnahme des Strukturierungbestands durch den Kunden und/oder mit dem ext. Dienstleister
- Einlesen der Importfiles (geschieht meist durch den Kunden, oder seinem System-Anbieter)
meine Möglichkeiten:
- Datenaggregierung aus unterschiedlichen Files (Excel, PDF, Word, div. Bildformate, ...), sofern diese eine einigermassen einheitliche Struktur aufweisen, oder sonst irgendwelche Indikatoren oder heranziehbare Marker vorhanden sind
- Datenaggregierung aus unterschiedlichen Datenbankenquellen, etwa auch unter Einbindung externer Datenquellen (bspw. dem Internet)
- Datenstrukturierung nach Ihren Vorgaben oder nach den gewünschten/erforderlichen Standards für den Import in das Zielsystem
- unterschiedliche Validierungsmethoden für Sicherstellung der Datenintegrität
Ihre Vorteile:
- schnelle und kosteneffiziente Lösung
- keine Fehler durch manuelle Datenübernahme
- fachlich qualifizierte Zu- und Einordnung der Datenbestände
- transparente und offene Prozessvorgänge
- höchstsenibler Umgang mit Ihren Daten, analog zu den Prozessvorgaben der ISO-9001 Norm
Datenaufbereitung
Die Datenaufbereitung ist an sich eigentlich oft Bestandteil einer wie oben beschriebenen Datenmigration, kann aber natürlich auch losgelöst davon, aus unterschiedlichen Gründen notwendig sein. Etwa wenn die Datenbestände von einem alten System überführt werde müssen, und es dazu einfach nur eine Neustrukturierung benötigt.
Mit professionellen Mitteln und Detailkenntnis ist das meist kein grosser Akt.
Lösungen:
- Struktuierung nach Ihren Vorgaben oder nach den gewünschten/erforderlichen Standards
- unterschiedliche Validierungsmethoden für Sicherstellung der Datenintegrität
Ihr Vorteil:
- schnelle und kosteneffiziente Lösung
- keine Fehler durch manuelle Datenübernhame
- fachlich qualifizierte Zu- und Einordnung der Datenbestände
Datenerfassung
Gerne erfasse ich auch Flächendaten, Gebäudeausstattungen, sowie haustechnische Anlagen, mit allen notwendigen technischen Details, ab Plan, oder je nach Grundlage auch direkt vor Ort.
Leistungen:
- Erfassung von Flächedaten, nach dem gewünschten Standard (beispielsweise SIA) und Ihren Vorgaben.
- Erfassung von haustechnischen Anlagen nach Ihren Vorgaben, zuordnung der Anlagen beispielsweise nach dem eBKP-Katalog
- Fotodokmentation vor Ort
- Zustandsberichte
Ihr Vorteil:
- kosten und zeiteffiziente Erfassung
- qualifizierte und zuverässliche Endergebnis
Portfolio
Education
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